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合理的價格很重要，如果是委託房仲，目前各大房仲都會給屋主近三個月的成交行情參考，屋主也可以自行至內政部實價登錄網站查詢實際買賣價格。
在售屋之前，如果能保持房屋的最佳狀態，甚至做一些整修、裝飾來改善房屋的缺點，會給買家一個好印象，藉此提高房屋的附加價值，以好的價格售出。
在賣房子的過程中，賣方應準備：所有權狀正本、印鑑章、身分證、印鑑證明2份、戶口名簿影本或戶籍謄本二份、近期房屋及地價稅單正本，若非所有權人時，需出具授權書。
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疫情造成的店面洗牌，就連國際連鎖品牌也紛紛撤出一級戰區！在東區的運動黃金巷弄，4個角落都是知名運動品牌，沒想到現在缺了一角！不過，反觀電商業者卻趁著這段時間逆勢展店，成為店面生態兩樣情。
牆面被塗鴉，還能隱約看到LOGO被覆蓋的痕跡，知名運動品牌在東區商圈敦化南路巷弄內形成「黃金聚落」，Nike、愛迪達、Converse還有Under Armour都在這，只是沒想到Reebok悄悄關店，玻璃已經貼出招租訊息，讓黃金圈缺了一角。
香港商匯泓不動產臺灣分公司事業合夥人鄒慶宇提到，Reebok其實算是國際品牌，但是它在臺灣一直都不算是一線的運動品牌，再加上Reebok跟愛迪達的代理商是同一個，很多實體零售都往電商還有網路行銷去擴展，除非像比如說康是美、屈臣氏。
商仲業者認為景氣不好，讓連鎖品牌也很難經營，不只是東區Reebok撤點，就連愛迪達在南西商圈已經12年的店面也要說掰掰，信義威秀店頭也趁疫情裝潢，而士林商圈的最後一間NET也撐不下去，專家觀察這波店面大洗牌，加速了虛實整合。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
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橘貓飛機耳開到看不見，可愛模樣神似《星際大戰》影集中的尤達寶寶。（圖／網友陳夢授權提供、Shutterstock）
好想抱抱牠！臺灣網友陳小姐家有隻害羞、親人的橘貓，與奴才玩樂時常常開啟「飛機耳模式」，那模樣可愛又可憐，甚至還神似《星際大戰》影集《曼達洛人》中的尤達寶寶！？
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新手買房的第2堂課針對區位和環境的挑選幫大家做了重點整理，接下來，讓我們開始進入看房的環節。講到看房應該會有些人會想到風水，其實不管你相不相信風水，我們以經濟面的角度來看，如果你的房子有風水問題，未來如果要換屋轉售就會影響價格，這也是我們前幾堂課一直提醒大家的接手性問題，有風水瑕疵的房子只能賣給不看風水的人，買方就會少很多。不相信風水也沒關係，但至少我們這堂課要教大家的6個風水禁忌你必須看得懂，才不會落入房子出售被瘋狂議價的窘境。
一般來說我們會把風水分為內、外2大類：
1. 內部風水：居家內的格局造成的問題，可以透過裝潢來化解。
2. 外部風水：通常是基地所在位置，或者周圍建物所造成的，難以化解。
因為內部風水還算有機會化解，這堂課就讓我們針對外部風水的部份來向大家做講解，建議大家無論如何都要避開。
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主計總處公佈最新物價統計，受到油價和蔬菜價格上漲影響，7月消費者物價指數比6月還高、年增率來到1.95%，逼近2%警戒值。當國內物價飆漲之際，國外進口原物料也在漲，加上疫情解封後，帶動新一波報復性消費，都可能讓物價居高不下，如果通膨沒減緩，就會吃掉薪資、打擊消費信心，為接下來的經濟復甦埋下隱憂。
新鮮出爐的麵包，拿塑膠袋包裝、上架，各種口味任君挑選，這家烘焙坊所用的材料都通過升糖檢測，標榜低油、低卡、高纖，減重的人能放心吃。
烘焙坊主廚蘇郁凱：「你添加水的話會降低你的成本，但是我這個吐司它是不添加任何一滴水的，它是全部用了那個北海道四葉鮮奶，以及我們的那個法國鮮奶油，然後它的麵粉全部都是日製的小麥麵粉。」
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指揮中心說明，目前國內疫情穩定控制中，為兼顧防疫與民眾的生活品質，未來將持續觀察疫情態勢，循序漸進，適度放寬管制措施；面對病毒變異株的威脅，將持續強化邊境監測及防疫作為，籲請民眾應落實手部衛生、咳嗽禮節及佩戴口罩等個人防護措施，減少不必要移動、活動或集會，避免出入人多擁擠的場所，或高感染傳播風險場域，並主動積極配合各項防疫措施，共同嚴守社區防線。
國內已經第二度延長二級警戒，有專家認為可能一路延長到年底，指揮官陳時中也對國內疫情狀況作說明，「不管病例趨勢、從高峰往下有一段時間，疫情在臺灣算是控制得好，採檢陽性率降到 0.04以下，雖然陽性率非常低，但臺灣本身還是有零星個案要保持警戒，要讓疫調精準。」
但國外的疫情不斷變化，陳時中坦言，還會有新興的病毒入侵，提高警覺是要很重要，再來國際疫情是否有趨緩、疫苗覆蓋率的情況、變種病毒的疫苗保護力下降的情況，這些綜合要考慮，維持在二級警戒還是很高，但是二級警戒範圍很寬，有一定的指引遵從好的話，正常的生活恢復多一點。
《TVBS》提醒您：
因應新冠肺炎疫情，疾管署持續疫情監測與邊境管制措施，如有疑似症狀，請撥打：1922專線，或0800-001922。
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本屆東京奧運臺灣選手的好表現讓國人相當振奮，其中桌球好手「小林同學」林昀儒在賽場上沉著冷靜的樣貌吸引不少粉絲，甚至被封為「國民乖孫」。不過，卻有人狂挖林昀儒的私生活，甚至公佈他的聯絡資訊，讓網友氣得表示真的應該適可而止，「留給運動員一點空間吧」。
一名網友在Dcard發文指出，最近看到許多人對選手肉搜、公佈選手跟好友的對話等，有些甚至是私人帳號的內容，希望大家在關註選手的同時，也能留給他們一點私人空間，引起不少迴響，紛紛表示有些人真的喜歡得太過頭了，很容易在不知不覺中造成別人困擾，「真正的粉絲應該是要支持選手在運動上的表現」「希望大家理性一點不要真的殺到人家面前騷擾了」，甚至有人指出，連林昀儒私人臉書中的照片、聯絡資訊等都被粉絲公開，讓網友痛批真的太誇張了。
事實上，這情況不只出現在林昀儒身上，柔道好手楊勇緯奪得銀牌後爆紅，好表現加上帥氣的外型讓他IG一夕間暴增幾十萬粉絲，不少人自稱是「楊太太」，甚至有人肉搜楊勇緯的女性友人謾罵「高攀不起」，讓該名女性刪除與楊勇緯的合照，並發文表示「都給你們吧」「可以不要再打擾我了嗎？」
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近年來，許多企業紛紛啟動二代接班計畫，不少公司打破由兒子接班的傳統，改由女兒接下重責大任，包括誠品的吳旻潔、寶成蔡佩君、王道銀行駱怡君都是新崛起的女力代表。
去年龍巖啟動二代接班，由李世聰長女李凱莉接任董事長，讓外界開始註意到，不少企業都打破傳子不傳女的傳統，改由女兒接下重責大任。
諸如誠品創辦人吳清友於4年前逝世，之後就由女兒吳旻潔接下董事長一職，擁有英國雪菲爾德大學廣電新聞碩士學歷的她，畢業回國後進入誠品工作，這位外界眼中的「小公主」，歷經多年的磨練後，如今已蛻變為誠品「女當家」。
從公主變接班人的案例還有寶成的蔡佩君。2012年，全球鞋業代工龍頭寶成世代交替由二代接班，當時才32歲的蔡佩君就接下寶成執行長，成為第二代掌門人。近年蔡佩君積極率領寶成轉型，但因管理作風強悍，被外界形容為「鐵血公主」。
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本屆主題延續上屆，以「我的Amazing我主張」為題，希望鼓勵影像創作者透過影像傳達出自己的Amazing精神，在2分鐘的片長內展現出令人驚豔的作品，並且將獎項提升至9大項，除了最佳影片獎外，更包含不少技術類獎項，並增設限學生作品參與的「Lexus新創獎」，期望鼓勵更多影像領域人才，本次參賽作品不論在敘事手法、拍攝主題或影像製作上皆有高水準展現，令評審為之驚喜。最大獎「最佳影片獎」由導演劉立獲得，該作品表現成熟，劇情起承轉合流暢、情感細膩，完整傳達面對未來無懼的精神，一致獲得評審們的認可。除獲得獎金之外，該作品更將成為明年《第三屆LEXUS MY FILM 短影片競賽》的領路影片，讓更多人看見作品的Amazing主張。其他獎項分別由以下獲獎者取得:最佳導演獎《Our Touch》導演｜Jona Huang最佳動畫片《西瓜子》導演｜吳念潔、陳靖蓉最佳視覺獎《愛做白日夢的創作者》導演｜劉家誠最佳編劇獎《情人節，我做主》編劇｜丘涵庭最佳演員獎《Our Touch》演員｜李傑、翁瑞伶評審團特別獎《全職媽媽》導演｜王晨羽Lexus新創獎《汙泥》導演｜楊程皓最佳人氣獎《做自己的MVP》導演｜溫崇涵
本屆評審團也在典禮最後勉勵大家，在數位時代更容易取得拍攝器材前提下，除了展現出技術層面，也更要著重在故事情節的展現，創造出更多可以感動人心的作品，讓你的Amazing主張可以被更多人看見。本次頒獎典禮除了頒獎儀式，更首度讓評審與參賽者有更一步的交流，包含線上觀禮的參賽者可以提問問題，也讓現場的得獎者代表，有機會與評審團面對面交流影像知識，讓得獎者直呼非常感動，未來會繼續向優秀的評審們看齊。《LEXUS MY FILM 短影片競賽》將繼續提供國際水準的圓夢平臺，持續陪伴所有影像創作人才，以絕佳創意及全新視角驚豔世界。下屆競賽資訊歡迎關註Lexus官方平臺最新消息，期待更多優秀影像愛好者踴躍參加，挑戰自我，展現自己的Amazing主張。 觀看《LEXUS MY FILM 短影片競賽》作品：
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